南京的房价到底怎么了，为何跌成这样啊？
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作者: 财务自由 时间: 2025-11-5 08:36南京的房价到底怎么了，为何跌成这样啊？
发生 肾么事了？！
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作者: teleyoung 时间: 2025-11-5 08:38
华润啊，江北这个盘好早了。
虽然房价下跌是大趋势，但是江北新区能做成一笔雕凿，也是南京官僚系统的无能
作者: tz10086 时间: 2025-11-5 08:38
下跌是大趋势
作者: 阿里克斯 时间: 2025-11-5 08:40
现在才哪到哪
作者: washington70 时间: 2025-11-5 08:40
涨涨跌跌正常
作者: 1069 时间: 2025-11-5 08:42
什么时候9.9包邮。只交物业费就行了。
作者: pippo 时间: 2025-11-5 08:44
不要慌，还有一个月，年底来得及翻番
作者: coin888 时间: 2025-11-5 08:44
以前一个同事买了这个小区，可牛逼了，每次发朋友圈都要标注定位在这个小区
作者: 三条K 时间: 2025-11-5 08:45
跌跌不休。。。。好日子在后头，年底翻翻
作者: teleyoung 时间: 2025-11-5 08:45
为啥我没拿到豆子。。
作者: lysmec 时间: 2025-11-5 08:46
跌吧跌吧，挺好。
作者: ws65536 时间: 2025-11-5 08:47
1069 发表于 2025-11-5 08:42
什么时候9.9包邮。只交物业费就行了。
美国费城 底特律就有类似的 塔楼 1美元 但税费高 房龄长 维护费哈死人 若是砖石/现浇混凝土的独立屋 税率极高 以后这里的趋势肯定跟着来
作者: 守法良民 时间: 2025-11-5 08:48
这种高密度高层，高德上看图片都头皮发麻
作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2025-11-5 08:49
江北房价3000我觉得差不多
作者: antihuman 时间: 2025-11-5 08:50
何止南京，除了一线城市，各地都跌
作者: heike2002 时间: 2025-11-5 08:50
你以为95万是终点了吗 。。。。 呵呵 在腰斩一次到50万给你看看
作者: zmm 时间: 2025-11-5 08:52
有成交就不怕， 怕的是成交都没有
作者: 丁俊晖 时间: 2025-11-5 08:56
河西06年的二手房都是五六千块吧？？不着急呢，还没跌回原位呢
作者: 刀客与路客 时间: 2025-11-5 08:57
胁逼打样，没人了
作者: cialis 时间: 2025-11-5 09:00
作者: kobi2004 时间: 2025-11-5 09:04
以前买的人多好多是当投资，现在没这属性了，实际居住需求的才有多少
作者: 壹畈 时间: 2025-11-5 09:06
21年的价格有点假，这江北盘何德何能能划到4万多接近一平。
作者: 深呼吸 时间: 2025-11-5 09:07
还没到底呢，不急。
作者: licq_gm 时间: 2025-11-5 09:09
2000一平方
作者: 富丽 时间: 2025-11-5 09:09
学习
作者: 水中赤焰 时间: 2025-11-5 09:09
之前有朋友家1W一平开盘时买的，和我得瑟好久
作者: jackyzoufeng 时间: 2025-11-5 09:12
本帖最后由 jackyzoufeng 于 2025-11-5 10:56 编辑
每个人都期望有韭菜以更高价接盘，想想也不可能，跟庞氏骗局一个意思
作者: blackibm 时间: 2025-11-5 09:15
哈哈，中介功不可没，一天到晚杀房东价促进成交，另外，跌到最后，所有业态都受牵连，无恒心无恒产，该买不起的，还是买不起，生存都有困难。
作者: 非飞 时间: 2025-11-5 09:16
虽然我有房贷，我仍然认为房价跌的太少
作者: 老松 时间: 2025-11-5 09:17
房子已经跌了三分之一，估计还会跌，无所谓了，反正自己打算养老住的。
作者: lee 时间: 2025-11-5 09:18
现在不管多少钱只要有人要就不错了，以后房产税维修费一收，房子找下家过户接手，没准还得给人家钱。
作者: 花溅泪 时间: 2025-11-5 09:27
我家学区房 卖不出去了
只能自己住了
作者: 第三年 时间: 2025-11-5 09:37
那时候8080还有个大师每天回帖：江北新区是最近的未来
作者: 澈蓝的海 时间: 2025-11-5 09:37
这个不像股票，机构会投钱，还有起来的机会，这种事要真金白银买，然后持有，只有靠老百姓，他们哪里还掏的出那么多钱，所谓的再拉起来？
作者: 笑面虎 时间: 2025-11-5 09:41
正常
作者: asrb009 时间: 2025-11-5 09:43
今天上午奥体中海97平 322w才成交，哎，也是以前的一代神房啊
作者: zuok 时间: 2025-11-5 09:44
当年牛逼哄哄江北核心区逐渐桥北化了
作者: 说都不会话了 时间: 2025-11-5 09:48
本帖最后由 说都不会话了 于 2025-11-5 10:19 编辑
11号线按照原规划早该通车了，这又推迟到27年了，江核这边的路哪哪不通，里面不少楼盘都像孤岛一样，江核与桥北的横向完全靠上个世纪建成的浦珠路一条路进行连接，重要主干道浦滨路，横江大道都是到了津浦铁路就戛然而止，阻碍了区域内的社会经济联系，都在说建宁路过江通道通车就好了，老浦口也方便了，可我实在想不通老浦口从哪可以进这个就在家门口的隧道，还是得走浦珠路拐到珍珠路，到浦滨路再左拐再右拐，应该是这样，整个江北，现在严重缺乏横向的道路联系系统，主干和支流都是如此，老浦口这边横向支路更加缺乏，实在是匪夷所思。
另外江核这边的公建质量，感觉很一般，丝毫没有未来城市的样子，最近未来的绿色围挡都破败变成黑灰色了，在风中凌乱，有的铁皮外露很多，变成了风险源，弄不好哪天夜黑风高就能割人脖子，几乎所有的彩色沥青路面都已经很斑驳，完全不耐用，还不如当初就用标准沥青来铺，浦云路又开始挖了，刚弄好的路上面又开出来好大的水泥补丁，青年邻里中心门口铺的砖，没有车压，都已经松散破裂了，骑个电动车走个路心里抖霍抖豁的，我每次送外卖走上面都在想，这个砖随时有可能翘起破坏我的锂电池，这个邻里中心和对面的公租房玖月台之间有人行道可以人车通过，如果你骑车从玖月台到邻里中心，你会发现绿化带 把你拦住了，你只能走机动车道绕一圈才能到对面，行人也需要跨越绿化带才能到达对面，这到底是哪里出了问题？江北大道北，剑桥那一块周边的路，也是起拱严重，一直到七里河都是如此，这个建设质量这么差，zhèng fǔ怎么验收的，不得留个押金进行处罚吗，没有后续的补救措施吗，给人的感觉很粗糙，就是在糊弄，毫无精致感，这就是现在江北江核的现状。
作者: kkqepn 时间: 2025-11-5 09:51
让年轻人买的起房是大趋势
作者: worldly_guest 时间: 2025-11-5 09:56
跌吧跌吧
作者: teleyoung 时间: 2025-11-5 10:00
说都不会话了 发表于 2025-11-5 09:48
11号线按照原规划早该通车了，这又推迟到27年了，江核这边的路哪哪不通，里面不少楼盘都像孤岛一样，江核与 ...
江北要好，gov要搬过去才行
作者: 柯南 时间: 2025-11-5 10:04
coin888 发表于 2025-11-5 08:44
以前一个同事买了这个小区，可牛逼了，每次发朋友圈都要标注定位在这个小区 ...
400多万的小区，必须要标注，没毛病
作者: 那无阿弥 时间: 2025-11-5 10:07
不太可能吧，这价格肯定买不到的
作者: fsj0088 时间: 2025-11-5 10:15
好日子在后头......
作者: silver 时间: 2025-11-5 10:21
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是这个地方吗？看评论可见一斑
作者: duomengg 时间: 2025-11-5 10:22
赶紧的，年底翻番了嘿
作者: stone 时间: 2025-11-5 10:26
95万的给我来10套
作者: yuanbo336133 时间: 2025-11-5 10:32
年底翻翻
作者: 漂萍客 时间: 2025-11-5 11:02
江核跌了不少，自媒体的功劳不小 ，顶底楼的最低价和正常价拿到一起来比，前两个奥南也出了几套超低价的1楼房子，一堆人说天塌了 ，中介就是利用恐慌信息差，压房主降价 ，一如当年上涨的时候，制造焦虑让买房人恐慌 。投机如山岳一样古老，自古人心不变。不是鼓励大家去抄底，按照股市来看，现在还远不是地产底部 。等到没有人关心房价，价格再低也成交稀疏的时候再看吧 ，现在等着抄底的人还是不少 。房子一边倒的看跌 ，跌到一定程度的反弹力度也吓人，现在人缺的是信心，如果市场价格稳定了缓慢开始上涨，又会有一堆人站出来找各种理论在证明为什么房价会涨了 。
作者: 九根 时间: 2025-11-5 11:11
我印象中K总好像在这个小区买了两套，当时江北新区还没批准为国家级新区他就入手的，4000多一平吧。年代太久远，记不清了.
作者: 光华路 时间: 2025-11-5 11:26
南京全国领跌，主要原因是，炒房客太多，好多是杠杆上车的，现在的这贷款吃不消了，年底扛不住的多了。当时国家说房住不炒，炒房客说国家的话要反着听，现在息逼打样。
作者: roqu 时间: 2025-11-5 11:30
房子正常15年收入啊 江北顶天一万才是正常价格
作者: 帅锅0 时间: 2025-11-5 11:57
刚好看到一个自媒体谈南京房价，南京是2016年后起飞的全国炒房4小龙之首（南京、苏州、厦门、合肥），现在·跌幅靠前也是自然。
最后说南京是个体制内城市，人口不足以支撑高房价，一句话，后续也不乐观。
作者: wivis 时间: 2025-11-5 12:08
华润国际社区跌的另一个原因是， 周边地下城施工，导致小区大范围下沉开裂，这个小区已经废了。
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