花了十几万，买了地下车位，每年还要交960RMB
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作者: SLSY 时间: 2025-10-2 21:00很不服气哈，
又有什么用？
作者: 阿里克斯 时间: 2025-10-2 21:02
自己认知水平，愿者上钩
作者: 瞎说什么大实话 时间: 2025-10-2 21:08
适合停敞篷跑车 换车！！
作者: 一叶知秋叶原 时间: 2025-10-2 21:25
你花了几百万买了个房子，每年交不交物业费？
作者: urbm 时间: 2025-10-2 21:30
要么开源。要么节流，一起来更好
作者: 一只鸟 时间: 2025-10-2 21:33
正常
作者: 银蛇 时间: 2025-10-2 21:38
这个正常，每个月80的管理费
作者: s001 时间: 2025-10-2 22:52
70产权车位 35w， 物业费1200/年。
物业、业委会，一样黑。
作者: 1069 时间: 2025-10-2 23:04
像我一样，用电动自行车好了
作者: 广林居士 时间: 2025-10-2 23:09
有位邻居，房子换到其他地方，买的车位装了充电桩，原价出手没人要，每个月还要缴管理费80元。
作者: 极速TT 时间: 2025-10-2 23:11
25万 每年960
作者: 728-弈成 时间: 2025-10-2 23:13
80正常价格，我买的二手车位，前面那哥们跟物业谈到30一个月。
作者: NONM_8080 时间: 2025-10-2 23:58
s001 发表于 2025-10-2 22:52
70产权车位 35w， 物业费1200/年。
物业、业委会，一样黑。
车位有70年产权的吗？还是各地政策不同？
作者: 泡泡虾 时间: 2025-10-3 06:14
10年前就这样了
作者: 伐木工人 时间: 2025-10-3 08:50
你这还好了，看看我的 1万买的车位，管理费一个月50 。 一年600.
作者: 三条K 时间: 2025-10-4 06:57
s001 发表于 2025-10-2 22:52
70产权车位 35w， 物业费1200/年。
物业、业委会，一样黑。
房哥啊，没发现这有个凡尔赛的吗
作者: 委座 时间: 2025-10-4 07:15
买手机花了大几千，每个月还要交运营商100元。还要交百度网盘25元，qq音乐25元，苹果音乐17元，airport 25元，迅雷25元，adobe订阅每年720元，infuse13元，掼蛋充值15月
作者: 阿荣 时间: 2025-10-4 07:16
百十万的房子，每年还要交物业费几千块。
作者: tianxie 时间: 2025-10-4 07:42
别提车位了 停在马路边 直接给我拖走了
作者: sangsenbob 时间: 2025-10-4 09:31
不可否认有车位还是很方便的
但是如果价格太高了，还是要掂量一下
之前在龙江附近租房子住，小区的停车位较少，价格可能40-50w一个
出租的价格是1000左右一个月
想想还是算了，在马路对面的公共停车场租了一个月400的
其实也没什么不方便的，偶尔的不方便对比每年省7000块钱来说不算什么
作者: SLSY 时间: 2025-10-4 10:29
您好！这是一个非常常见且合理的问题。很多车主在花费一大笔钱购买产权车位后，对于还要按月缴纳管理费感到不解。
简单来说，这个费用的核心逻辑是：您购买的是车位的“所有权”，而管理费是购买车位的“后期运营和维护服务”。
这和我们购买商品房需要交物业费是同一个道理。您买了房子，拥有了房子的产权，但小区的公共区域（道路、绿化、楼道、电梯）需要保洁、保安、维护，这些服务的费用就是物业费。
同理，对于产权车位，管理费主要用于以下几个方面：
管理费具体包含哪些服务？
公共区域的清洁卫生：
车位所在的地下停车场，其通道、公共区域需要定期清扫、除尘、垃圾清运。
保持环境整洁，避免积灰、异味。
公共设施设备的运行和维护：
照明系统： 地下停车场需要24小时照明，电费和灯具的维护更换是笔不小的开支。
通风系统： 保持地下空气流通，排出汽车尾气，确保环境安全舒适。
消防系统： 包括消防喷淋、烟感报警器、灭火器等设备的日常巡检、维护和更新，这是最重要的安全支出。
监控系统： 安装和维护摄像头，保障车辆安全，起到防盗和事后追查的作用。
排水系统： 确保暴雨天气时停车场不被水淹。
秩序维护与安全管理：
需要保安或管理人员进行巡逻，防止非授权车辆占用私家车位。
处理突发事件（如车辆刮蹭、火灾等）。
管理车辆进出，维护停车场内的交通秩序。
管理区域的维护：
停车场墙地面、指示牌、交通标线等的维护和翻新。
为什么这个费用不能包含在车位售价里？
性质不同： 车位售价是一次性的资产转让费用，您为此获得了长达数十年的产权。而管理费是持续性的服务消费，就像水费和电费一样，是为当期享受的服务买单。
持续支出： 上述的照明、保洁、保安等服务是每天、每月都在发生的持续性支出，需要持续的资金来源来维持。
法律依据是什么？
根据中国《物业管理条例》及《民法典》的相关规定：
业主（包括车位业主）有义务按时缴纳物业服务费用。
物业服务合同通常会明确约定服务内容和收费标准，其中就包含了车位管理费。您在购买车位时，相关的购房合同或前期物业协议中会对这笔费用有明确约定。
总结
您可以这样理解：
购买车位费： 相当于您买了一个“带盖子的私人土地”，获得了这块地的产权。
车位管理费： 相当于您为这块“私人土地”所处的“地下城市”缴纳的“市政管理费”。这个“地下城市”需要灯光、新鲜空气、保安、清洁工，以及确保消防系统正常，这些都需要钱来维持。
所以，缴纳车位管理费是为了保证您的爱车能长期在一个安全、整洁、有序、设施完好的环境下停放，这笔支出是必要且合理的。如果您对费用的高低或服务的质量有疑问，可以通过业主委员会与物业公司进行沟通协商。
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