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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 18:46
本帖最后由 lzl57520 于 2025-8-19 18:50 编辑

我住二楼   楼下 门面 都20多年了  从没有出租过给  做餐饮的   （房子是街道的，二房东现在转租，街道在出租协议中是有禁止转租条款的）


最近  要出租给做餐饮的，我和承租人问了下  他说做鸭血粉丝汤+汤包    说不影响我，我就说不可能不影响，他回要是影响你找街道，他们让我走不给我干我就走，   我

第一时间 和社区居委会 反映这个问题   居委会说  他们没有权利阻止，他只要能拿到证。


我现在犯愁了 ， 我现在是应该去找街道把他这个二房东转租行为找街道说，并说不让他开餐饮，但是我个人觉得这个成功的概率比较低。（因为这个房子一直给二房东和街道已经租了差不多20年了，一直在转租，赚中间差价，可能多少有点私下的关系）


还是我直接投诉街道，以影响楼上的住户名义投诉。


我现在只想到这2个方法。  其实从内心说  我最好能阻止他开起来。这样不会留有后遗症， 一但餐饮口子开了，后面想让不干  很难！


最近很愁  有点不知道 怎么下手解决这个事情！！！


版里有过来人 ，或者有经验的人     看看有什么主意！！

先 谢啦.....

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作者: 搞搞    时间: 2025-8-19 18:58
12345投诉转租

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作者: 橱柜工程师    时间: 2025-8-19 19:02
记得楼下开餐饮，包括小吃，需要楼上住户签字同意的。现在不管了吗？

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作者: greatyin    时间: 2025-8-19 19:03
投诉到国资委，就说国有资产转租，造成国有资产流失

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作者: bluepolar    时间: 2025-8-19 19:09
先找街道谈，让他们阻止餐饮，让他们知道开餐饮的话你就要搞转租这个点

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作者: 天才嗷嗷叫    时间: 2025-8-19 19:12
京西宾馆排队

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作者: 八个鸭卤    时间: 2025-8-19 19:14
个人容易操作的只有12345了，，其他的麻烦代价也太大

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作者: Djtomas    时间: 2025-8-19 19:44
社会上的事，怕你社会上的人去办，都懂？

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作者: robbit    时间: 2025-8-19 20:10
天天110,12345投诉

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作者: 马可波罗    时间: 2025-8-19 20:14
Pvc管扎眼往下流水  偶尔加入有味道的  槽个一个星期 让他来找你

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作者: 回忆已另存    时间: 2025-8-19 20:18
第一，开任何经营场所为什么找街道，就算所有权是街道，第二，证照问题不应该是市场监督管理局吗，第三，根据大气法规定，住宅不能开设餐饮，就算是商住两用，相邻层是住宅的也不行。但是市场局可能不会按照这一条执行。第四，对你家影响大不大，还是心里觉得有所担心。

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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 20:18
greatyin 发表于 2025-8-19 19:03
投诉到国资委，就说国有资产转租，造成国有资产流失
能给个电话 或者网址吗？  真的才知道   这个

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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 20:25
回忆已另存 发表于 2025-8-19 20:18
第一，开任何经营场所为什么找街道，就算所有权是街道，第二，证照问题不应该是市场监督管理局吗，第三，根 ...
我来大概说下
1， 房子是街道出租的， 我第一感觉是想到房东 其实我也不知道找了有没有用
2，他如果通过各种手段 办下来照的话， 我能用什么理由投诉市监局吗？通过哪种渠道投诉， 我也不懂 你说我才知道这点呢
3，大气法，这个我也真第一次听说，多谢提醒，  这项可以作为投诉的理由吗？如果走到这步的话
4， 餐饮是肯定有影响的，不是担心 是肯定

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作者: 回忆已另存    时间: 2025-8-19 20:32
全名是大气污染防治条例，你可以硬刚市场局，你就投诉的理由，无外乎噪声和油烟，鸭血店油烟和噪声超标基本不可能超标。

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作者: 回忆已另存    时间: 2025-8-19 20:35
至于硬刚市场局的理由，就是大气污染防治条例。

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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 20:36
回忆已另存 发表于 2025-8-19 20:32
全名是大气污染防治条例，你可以硬刚市场局，你就投诉的理由，无外乎噪声和油烟，鸭血店油烟和噪声超标基本 ...
热气    蒸汽    味道              

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作者: 回忆已另存    时间: 2025-8-19 20:38
现在只有油烟和噪声有标准。

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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 20:40
回忆已另存 发表于 2025-8-19 20:38
现在只有油烟和噪声有标准。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。


那我只能用这一条  硬刚了   废气   异味

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作者: 清新雨    时间: 2025-8-19 20:44
在某市做特警的朋友说过，开店的最怕“消防检查不合格”。

细问才知道，消防设施不合格，没有回旋余地，必须整改到位才能继续营业。

很多时候，消防设施设备是真金白银投入，很多人开店的人都怕消防检查不过。

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作者: 回忆已另存    时间: 2025-8-19 20:45
提醒一下，不一定能赢。

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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 20:47
清新雨 发表于 2025-8-19 20:44
在某市做特警的朋友说过，开店的最怕“消防检查不合格”。

细问才知道，消防设施不合格，没有回旋余地，必 ...
这老破小  楼下开个店  消防有啥硬性要求没？  他现在用电，不用气 烧

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作者: double90    时间: 2025-8-19 20:54
能拿到证，估计做了功课了

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作者: wuyue770    时间: 2025-8-19 21:00
每个派出所 都有个专职或者兼职的消防民J或者消防安全员（辅警），你直接去找他
现在消防跟老百姓没有沟通渠道，要找只能12345 那等于摆设

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作者: 蓝星    时间: 2025-8-19 21:08
餐饮有很多种 没有油烟的证容易办

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作者: njegooh    时间: 2025-8-19 21:15
可操作性的办法就一个，12345

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作者: 广林居士    时间: 2025-8-19 22:30
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 72a61f&scene=27

近期，北外滩街道第二综合网格获悉旅顺路上拟新开一家餐饮店作为隔壁千里香馄饨店的扩店项目。然而该址位于居民住宅底层，属于环保明确禁设产生油烟异味餐饮业态的区域。尽管经营主体已完成营业执照变更，但尚未取得食品经营许可，且存在存量内天井违建。装修初期，居民因担忧油烟扰民，多次通过12345热线集中投诉，商户合规经营需求与居民环境权益保护的矛盾一触即发。

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作者: lzl57520    时间: 2025-8-19 22:39
广林居士 发表于 2025-8-19 22:30
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NzI0NjIxNg==&mid=2651198980&idx=1&sn=91545f3ea154921f87eb84b2a9 ...
看了下  这就纯纯的    歌功颂德   

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